Ремонт в новостройках Севастополя | Любой сложности.

Ремонт в новостройках под ключ - цены в Севастополе, июнь 2021.

от 6 000р за 1 м2
[Смета по прайс-листу]

Цены на ремонт в новостройках находятся в пределах от 6000 до 15000₽ за 1 м2 по полу. Нижний обусловлен среднерыночной стоимостью услуг опытных профессионалов в Севастополе. Верхнего ценового предела, условно говоря, нет. Подход к ценообразованию в терминах “за 1 м2” корректен для первичной стоимостной или конкурентной оценки, предварительного обсуждения проекта. Каждый объект индивидуален и специфичен, точная стоимость работ должна формироваться сметой, где учтены все виды работ и их количество. Для значительной части заказчиков оплата услуг квалифицированных мастеров попадает в диапазон 260000 ÷ 520000₽. Плюс расходы на черновые материалы 120000 ÷ 240000₽. А с учетом чистовых – 250000 ÷ 480000₽.
Цены на ремонт квартир в новостройке “под ключ” зависят от оригинальности дизайна, уровня отделки помещения и выбранных отделочных материалов. И в значительной мере от степени профессионализма – хорошие мастера расписаны наперёд и стоят они выше среднего рынка. Несложно найти цену ±2000₽ за 1 метр ремонта квартиры, но с такими предложениями можно иметь дела только в случае, если вы лично знаете мастера и доверяете ему. Потому как мы все прекрасно понимаем, что самое дешевое – просто пустая оболочка.

Сколько стоит ремонт квартир в новостройке. Усредненная стоимость работ, материалов и оценка сроков.

Тип помещения
Площадь
Все материалы
Работы
Под ключ
Сроки ремонта
Однокомнатная
40 м2
240 000р
260 000р
500 000р
45 дней
2-х комнатная
65 м2
390 000р
422 500р
812 500р
60 дней
3-х комнатная
80 м2
480 000р
520 000р
1 000 000р
90 дней

Внимание! Приведенные в таблице численные значения стоимости и сроков ремонта в новостройке Севастополя  являются оценочными. Реальные сроки ремонта в новостройке, как и стоимость материалов, могут отличаться в равной степени как в большую, так и в меньшую сторону, в зависимости от ряда факторов. Итоговая сумма и сроки фиксируются при подписании договора подряда, после детального расчета стоимости работ с раскладкой по видам и объемам, с разбивкой на этапы. Результат работ напрямую зависит от подготовки и точной постановки задач, а также от подбора специалистов и оптимального выбора материалов. Да, на чем-то можно и нужно экономить, а в чем-то лучше пойти на удорожание. Но все это нужно проработать до начала ремонтно-отделочных работ, на этапе разработки проекта.

Распределение затрат на ремонтно-отделочные работы и обустройство квартиры в новостройке.

Непредвиденные расходы составляют не менее 5% от суммы затрат по категориям “Работы”, “Материалы” и “Мебель”. Ориентироваться лучше на 10-15%, проверено опытом.

Строительные и отделочные работы
35%
Материалы
25%
Мебель и техника
25%
Дизайн-проект
5%
Непредвиденные расходы
10%
Консультация бесплатная и совершенно ни к чему не обязывающая. Наши мастера - специалисты ремонта в новостройках с многолетним стажем. Опыта и знаний столько, что хочется делиться с теми кто в них нуждается. Звоните, убедитесь в этом сами.

Что необходимо учесть при планировании отделки в новостройке и как оценить стоимость.

Существует мнение, что ремонт в новостройке предпочтительно начинать примерно через год, когда физические процессы усадки завершатся. Безусловно, если у вас такая возможность есть и отделка может подождать.
В то же время нужно понимать, что практически все современное строительство ведется на надежных безусадочных фундаментах с высоким запасом прочности.
Из всех видов новостроек наиболее устойчивыми к деформациям и растрескиванию являются монолитные дома, в максимальной степени подвержены деформациям дома из кирпича. По длительности «кирпичная» усадка самая продолжительная по времени – 6 лет, а монолитно-каркасная – 1 год. В течение этого года новостройка может дать незначительную усадку, однако рассказы об отпавшей из-за этого плитке или трещинах шириной с палец можно с уверенностью отнести к разряду мифов.

Числовые характеристики усадки, включая ее длительность, напрямую  зависят от конкретной компании – застройщика, от качества ее строительства, отлаженности производственных процессов, финансовой стабильности компании, культуры менеджмента, от добросовестности строителей (а по сути – от качества работы службы персонала).
Иными словами, если у компании хороший менеджмент качества, то вероятность проявления “разрушительной” усадки невелика.
Но вернемся к технологиям. Если в вашем новом доме установлены унифицированные бетонные санитарные кабины, которые отливают на производстве в монолитном виде – в вашем туалете и ванной комнате практически исключены деформации и усадка. Кладите плитку без страха что она сможет отвалиться.
В большинстве случаев отделочные работы во вновь построенных домах проводятся в первый год после ввода дома в эксплуатацию.
Во избежание проблем нужно соблюдать технологию и следовать ряду правил, в числе которых:

– не касаться несущих конструкций;

– если решили клеить обои, то на внутренних углах клейте их исключительно встык;

– деформационные швы в стяжке пола обязательны;

– если санузел не бетонный, то на внешних и внутренних углах использовать металлические или пластиковые уголки,

– при монтаже натяжных потолков использование хрупких материалов в каркасе недопустимо.

Коротко резюмируем.
Любое здание за время строительства дает усадку. И далеко не факт, что упомянутая усадка будет представлять для отделки серьезную опасность. Если и навредит, то, с большей вероятностью, незначительно. Здесь важно понимать, что это вероятностное событие. И снова возвращаемся, если так можно сказать, к психологии строительства. Если дом построен на совесть и лица у строителей счастливые (любой человек, хорошо зарабатывающий, довольный работой и жизнью и работать будет на совесть, вы же понимаете) – делайте отделку на свой вкус и не думайте об усадке, все процессы усадки пройдут, и вы их не заметите.
Много лет тому назад, когда мы начинали с малоэтажного строительства, участвовали в целом ряде специализированных строительных выставок, к нам на стенд приходили посетители и спрашивали – а как определить, хороший подрядчик или нет. Мы всегда советовали, а вы съездите на любой объект вашего потенциального подрядчика, походите и посмотрите. И совершенно неважно, понимаете вы что-либо в строительстве или нет. Вы должны увидеть главное. Культуру производства. Как и в чем они одеты, как себя ведут, как сложены строительные материалы, организовано освещение, какие запахи, есть ли и в каком виде мусор etc etc etc. Вы наверняка понимаете о чем речь. Важен любой нюанс. Культуру работ видно мгновенно. Наличие или ее отсутствие один из ключевых факторов принятия решения о выборе подрядчика.
Ну а если все-таки нет 100% уверенности в своем застройщике и еще какие-то сомнения, и чтобы ваш прекрасный потолок из гипсокартона гарантированно не треснул, тогда подождите требуемый год (есть утверждение, что “новостройка должна прожить две зимы без дорогостоящего ремонта”), проживите этот год с минимальной отделкой, а дорогой капитальный ремонт сделайте уже потом.
И еще, чуть не забыли. Помните о соседях сверху. Всегда. Соседи сверху это одна из наибольших опасностей. Если есть возможность, не начинайте ремонт раньше них, лучше дождитесь когда они закончат свой. Ваш замечательный потолок из ГКЛ, как и карнизы, вряд ли выдержат и дня работы отбойника сверху. Залитый потолок и треснувшие плитки в ванной довольно частое проявление “соседского сверху” ремонта.
Повторимся, дом вообще может не дать усадку или давать ее несколько лет, здесь как повезет. Но соседи стяжкой и стенами догрузят дом, примерно 35 тонн на квартиру 100 м2.

Читать дальше

Пример отделочных работ в новостройке (Гагаринский р-н)

Подтверждаем приглашение посетить объекты - звоните
+7 978 268-09-07 (кликабельно), решим куда именно съездить и посмотреть работу.

Порядок работ по отделке квартиры в новостройке, кратко

Список работ по черновой и чистовой отделке квартиры определяется индивидуально, в зависимости от объекта (панельный, кирпичный дом), квадратных метров, пожеланий и требований заказчика. 

Закажите бесплатный сметный расчет, сколько будут стоить услуги по ремонтным работам в новостройке вместе со стройматериалами, звоните на +7 978 268-09-07 или присылайте вопросы на mail@ksremont.ru.

Заполните форму и получите бесплатный сметный расчет по новостройке
Пролистать наверх

Получите ответы на вопросы по отделке новостройки

Оставьте заявку и наш мастер свяжется с Вами.

Мы перезвоним Вам