Ремонт в Новостройках Севастополя | Любой Сложности.

Ремонт в новостройках под ключ - цены в Севастополе, январь 2022

от 6 000р за 1 м2
[Смета по прайс-листу]

Цены на ремонт в новостройках находятся в пределах от 6000 до 15000₽ за 1 м2 по полу. Нижний обусловлен среднерыночной стоимостью услуг опытных профессионалов в Севастополе. Верхнего ценового предела, условно говоря, нет. Подход к ценообразованию в терминах «за 1 м2» корректен для первичной стоимостной или конкурентной оценки, предварительного обсуждения проекта. Каждый объект индивидуален и специфичен, точная стоимость работ должна формироваться сметой, где учтены все виды работ и их количество. Для значительной части заказчиков оплата услуг квалифицированных мастеров попадает в диапазон 260000 ÷ 520000₽. Плюс расходы на черновые материалы 120000 ÷ 240000₽. А с учетом чистовых – 250000 ÷ 480000₽.
Цены на ремонт квартир в новостройке «под ключ» зависят от оригинальности дизайна, уровня отделки помещения и выбранных отделочных материалов. И в значительной мере от степени профессионализма – хорошие мастера расписаны наперёд и стоят они выше среднего рынка. Несложно найти цену ±2000₽ за 1 метр ремонта квартиры, но с такими предложениями можно иметь дела только в случае, если вы лично знаете мастера и доверяете ему. Потому как мы все прекрасно понимаем, что самое дешевое — просто пустая оболочка.

Сколько стоит ремонт в новостройках.

Усредненная стоимость отделочных работ, материалов и оценка сроков.

Тип помещения
Площадь
Все материалы
Работы
Под ключ
Сроки ремонта
Однокомнатная
40 м2
240 000р
260 000р
500 000р
45 дней
2-х комнатная
65 м2
390 000р
422 500р
812 500р
60 дней
3-х комнатная
80 м2
480 000р
520 000р
1 000 000р
90 дней

Внимание! Приведенные в таблице численные значения стоимости и сроков ремонта в новостройке Севастополя  являются оценочными. Реальные сроки ремонта в новостройке, как и стоимость материалов, могут отличаться в равной степени как в большую, так и в меньшую сторону, в зависимости от ряда факторов. Итоговая сумма и сроки фиксируются при подписании договора подряда, после детального расчета стоимости работ с раскладкой по видам и объемам, с разбивкой на этапы. Результат работ напрямую зависит от подготовки и точной постановки задач, а также от подбора специалистов и оптимального выбора материалов. Да, на чем-то можно и нужно экономить, а в чем-то лучше пойти на удорожание. Но все это нужно проработать до начала ремонтно-отделочных работ, на этапе разработки проекта.

Распределение затрат на ремонтно-отделочные работы и обустройство квартиры в новостройке.

Непредвиденные расходы составляют не менее 5% от суммы затрат по категориям «Работы», «Материалы» и «Мебель». Ориентироваться лучше на 10-15%, проверено опытом.

Строительные и отделочные работы
35%
Материалы
25%
Мебель и техника
25%
Дизайн-проект
5%
Непредвиденные расходы
10%
Консультация бесплатная и совершенно ни к чему не обязывающая. Наши мастера - специалисты ремонта в новостройках с многолетним стажем. Опыта и знаний столько, что хочется делиться с теми кто в них нуждается. Звоните, убедитесь в этом сами.

Отделка новостройки. Что нужно учесть при планировании отделочных работ и как оценить стоимость.

Существует мнение, что ремонт в новостройке предпочтительно начинать примерно через год, когда физические процессы усадки завершатся. Безусловно, если у вас такая возможность есть и отделка может подождать.
В то же время нужно понимать, что практически все современное строительство ведется на надежных безусадочных фундаментах с высоким запасом прочности, севастопольские новостройки здесь не исключение.
Из всех видов новостроек наиболее устойчивыми к деформациям и растрескиванию являются монолитные дома, в максимальной степени подвержены деформациям дома из кирпича. По длительности «кирпичная» усадка самая продолжительная по времени – 6 лет, а монолитно-каркасная – 1 год. В течение этого года новостройка может дать незначительную усадку, однако рассказы об отпавшей из-за этого плитке или трещинах шириной с палец можно с уверенностью отнести к разряду мифов.

Числовые характеристики усадки, включая ее длительность, напрямую  зависят от конкретной компании – застройщика, от качества ее строительства, отлаженности производственных процессов, финансовой стабильности компании, культуры менеджмента, от добросовестности строителей (а по сути — от качества работы службы персонала).
Иными словами, если у компании хороший менеджмент качества, то вероятность проявления «разрушительной» усадки невелика.
Но вернемся к технологиям. Если в вашем новом доме установлены унифицированные бетонные санитарные кабины, которые отливают на производстве в монолитном виде – в вашем туалете и ванной комнате практически исключены деформации и усадка. Кладите плитку без страха что она сможет отвалиться.
В большинстве случаев отделочные работы во вновь построенных домах проводятся в первый год после ввода дома в эксплуатацию.
Во избежание проблем нужно соблюдать технологию и следовать ряду правил, в числе которых:

  • не касаться несущих конструкций
  • если решили клеить обои, то на внутренних углах клейте их исключительно встык;
  • деформационные швы в стяжке пола обязательны;
  • если санузел не бетонный, то на внешних и внутренних углах использовать металлические или пластиковые уголки,
  • при монтаже натяжных потолков использование хрупких материалов в каркасе недопустимо.

Коротко резюмируем.
Любое здание за время строительства дает усадку. И далеко не факт, что упомянутая усадка будет представлять для отделки серьезную опасность. Если и навредит, то, с большей вероятностью, незначительно. Здесь важно понимать, что это вероятностное событие.
И снова возвращаемся к психологии строительства.
Если дом построен на совесть и лица у строителей счастливые (любой человек, хорошо зарабатывающий, довольный работой и жизнью и работать будет на совесть, вы же понимаете) – делайте отделку на свой вкус и не думайте об усадке, все процессы усадки пройдут, и вы их не заметите. Много лет тому назад, когда мы начинали с малоэтажного строительства, участвовали в целом ряде специализированных строительных выставок, к нам на стенд приходили посетители и спрашивали — а как определить, хороший подрядчик или нет. Мы всегда советовали, а вы съездите на любой объект вашего потенциального подрядчика, походите и посмотрите. И совершенно неважно, понимаете вы что-либо в строительстве или нет. Вы должны увидеть главное. Культуру производства. Как и в чем мастера одеты, как себя ведут и как отвечают на вопросы, наличие и состояние профессионального инструмента, как сложены строительные материалы, как организовано освещение, какие запахи на объекте, есть ли и в каком виде мусор, включая тот, который приготовлен к вывозу и т.д. Вы наверняка понимаете о чем речь. Важен любой нюанс. Культуру работ видно мгновенно. Она есть или ее нет. Наличие или ее отсутствие один из ключевых факторов принятия решения о выборе подрядчика.
Ну а если все-таки нет 100% уверенности в своем застройщике и еще какие-то сомнения, и чтобы ваш прекрасный потолок из гипсокартона гарантированно не треснул, тогда подождите требуемый год (есть утверждение, что «новостройка должна прожить две зимы без дорогостоящего ремонта»), проживите этот год с минимальной отделкой, а дорогой капитальный ремонт сделайте уже потом.
И еще. Помните о соседях сверху. Всегда. Соседи сверху это одна из наибольших опасностей. Если есть возможность, не начинайте ремонт раньше них, лучше дождитесь когда они закончат свой. Ваш замечательный потолок из ГКЛ, как и карнизы, вряд ли выдержат и дня работы отбойника сверху. Залитый потолок и треснувшие плитки в ванной довольно частое проявление «соседского сверху» ремонта.
Повторимся, дом вообще может не дать усадку или давать ее несколько лет, здесь как повезет. Но соседи стяжкой и стенами догрузят дом, примерно 35 тонн на квартиру 100 м2.

Читать дальше

Пример отделочных работ в новостройке в Гагаринском р-не

Подтверждаем приглашение посетить объекты - звоните
+7 978 268-09-07 (кликабельно), решим куда именно съездить и посмотреть работу.

Что включает ремонт новостройки под ключ в Севастополе

Ремонт квартиры в новом многоэтажном доме — это капремонт с минимальным объемом демонтажных работ. Поэтому ремонт в новостройке под ключ зачастую стоит дешевле переделки «хрущевок» и «брежневок», где приходится сносить стены, переносить коммуникации и избавляться от тонн строительного мусора.
В зависимости от ситуации ремонт в новостройке может начаться с отделки голых бетонных стен или финишной отделки поверх готовой черновой. Если в квартире нет никакой отделки — только коробка, то в перечень ремонтных работ войдет:

Цена ремонта новостройки в Севастополе под ключ состоит из перечисленных услуг. Если нужно зашпатлевать стену, ее придется зачистить, загрунтовать, подровнять «шкуркой» и загрунтовать еще раз — каждый вид работ оплачивается по прайсу из расчета на квадратный метр.
Чтобы заказать бесплатный сметный расчет стоимости отделочных работ в новостройке Севастополя — заполните одну из форм обратной связи или позвоните по номеру, оставленному вверху или в подвале страницы.

Закажите бесплатный сметный расчет, сколько будут стоить услуги по ремонтным работам в новостройке вместе со стройматериалами, звоните на +7 978 268-09-07 или присылайте вопросы на mail@ksremont.ru

Заполните форму и получите бесплатный сметный расчет по новостройке

Получите ответы на вопросы по отделке новостройки

Оставьте заявку и наш мастер свяжется с Вами.

Для точного расчета понадобятся некоторые уточнения.

Заполните форму, наш мастер свяжется с Вами для уточнения деталей.